Pronájem nemovitosti,
co Vás čeká?

Mnoho majitelů bytů si myslí, že pronájem nemovitosti je jednoduchá záležitost – stačí dát inzerát na internet a vybrat si nájemníka. Ve skutečnosti je to ale celý proces, který při chybném postupu může přinést řadu komplikací.

Proč se vyplatí svěřit pronájem odborníkovi?

Překvapivě, i pro pronájem je bezpečnější obrátit se na profesionály. Realitní makléř ušetří Váš čas, zajistí právně správnou dokumentaci a pomůže Vám vybrat spolehlivého nájemníka.

Jak celý proces vypadá?

1. Stanovení nájemného

Prvním krokem je správné ocenění nájemného. Příliš vysoká cena odradí zájemce, příliš nízká Vás zbytečně připraví o peníze. Znalost aktuálního trhu v dané lokalitě je proto klíčová.

2. Příprava bytu a profesionální fotografie

Dobře prezentovaný byt se pronajme rychleji a za lepší cenu. Investice do profesionálního fotografa se vždy vrátí. Poradím Vám také, co v bytě upravit nebo uklidit před focením.

3. Inzerce a oslovení zájemců

Inzerát umístím na všechny hlavní realitní portály a využiji i vlastní databázi prověřených zájemců. Zbytečné dotazy a nevhodní zájemci jsou tak předem vyfiltrováni.

4. Prohlídky a výběr nájemníka

Zorganizuji a osobně zajistím prohlídky. Každého zájemce prověřím – zjistím jeho platební historii, zaměstnání a reference od předchozích pronajímatelů. Spoléhat se jen na první dojem nestačí.

5. Nájemní smlouva a předání bytu

Připravím kompletní nájemní smlouvu v souladu s aktuální legislativou, včetně předávacího protokolu a soupisu vybavení. Právně správná dokumentace Vás chrání pro případ budoucích sporů.

Na co si dát pozor?

• Nikdy nepodepisujte nájemní smlouvu bez právní kontroly.
• Vždy požadujte kauci odpovídající alespoň dvěma nájmům.
• Zdokumentujte stav bytu při předání – fotografie jsou nezbytné.
• Ověřte si totožnost nájemníka a jeho bonitu.
• Nezapomeňte na povinné pojištění nemovitosti.

Závěr

Pronájem nemovitosti může být výhodnou investicí, ale jen při správném přístupu. Ráda Vám s celým procesem pomohu – od ocenění až po předání klíčů. Neváhejte mě kontaktovat pro nezávaznou konzultaci.