Prodat nemovitost.
A jak to udělat?

Prodej nemovitosti je jeden z největších finančních obchodů v životě většiny lidí. Přesto se mnoho prodávajících vrhne do procesu bez přípravy – a pak se diví, proč prodej trvá měsíce nebo proč prodali pod cenou.

Začněte správným oceněním

Správná cena je základem úspěšného prodeje. Nadhodnocená cena odrazuje kupující a nemovitost se stáří na trhu – což snižuje Vaši vyjednávací pozici. Podhodnocená cena Vás připraví o desítky tisíc korun.

Jako makléřka každodenně sleduji pohyb cen na pražském trhu. Bezplatně Vám zpracuji tržní ocenění Vaší nemovitosti na základě skutečných realizovaných cen v dané lokalitě.

Příprava nemovitosti k prodeji

Kupující si vytváří první dojem do několika sekund – a ten se mění jen obtížně. Proto věnujeme čas přípravě:

• Úklid a případné drobné opravy (rozbité kliky, kapající kohouty)
• Homestaging – nenásilné zkrášlení interiéru
• Profesionální fotografie a případně 3D prohlídka
• Příprava veškeré dokumentace (list vlastnictví, energetický štítek)

Marketing a prezentace

Nemovitost prezentujeme na všech hlavních realitních serverech – Sreality, Bezrealitky, Reality.iDnes a dalších. Součástí je atraktivní inzerát se srozumitelným popisem a profesionálními fotografiemi.

Využívám také sociální sítě a vlastní databázi aktivních kupců, kteří hledají nemovitost právě ve Vaší lokalitě.

Prohlídky a výběr kupce

Na každé prohlídce jsem osobně přítomna. Kupující provázím nemovitostí, zodpovídám dotazy a aktivně pracuji na získání nejlepší nabídky. Po prohlídkách Vás informuji o zpětné vazbě a případném zájmu.

Rezervace a kupní smlouva

Po dohodě na ceně připravujeme rezervační smlouvu a následně smlouvu kupní. Spolupracuji s prověřenými advokáty, kteří zajistí, aby vše proběhlo v souladu s právem a bez rizika pro Vás.

Co smlouvy obvykle obsahují:

• Přesnou identifikaci nemovitosti a smluvních stran
• Dohodnutou kupní cenu a způsob úhrady
• Podmínky pro čerpání hypotéky (je-li financování úvěrem)
• Termín předání nemovitosti
• Prohlášení prodávajícího o stavu nemovitosti

Předání nemovitosti

Na den předání připravím předávací protokol se stavem elektroměru, plynoměru a vodoměru, fotografiemi a soupisem vybavení. Zajistím také přepis energií na nového majitele.

Závěr

Prodej nemovitosti nemusí být stresující záležitost, pokud máte po svém boku zkušeného makléře. Ráda Vám celý proces usnadním a zajistím nejlepší možný výsledek.

Kontaktujte mě – první konzultace je vždy zdarma a bez závazků.